마산시가 추진하고 있는 마산 서항·가포지구 해양신도시개발사업의 대략적인
윤곽이 드러났다.
시는 신도시개발사업을 제3섹터 방식으로 건설하기로 하고 이달 중으로
사업에 참여할 민간투자자 모집에 나선다고 22일 밝혔다.
이로써 공유수면 매립과 가포뒷산 등 신도시 규모에 이어 개발방식도 사실상 확정해 실시설계와 착공만을
남겨두게 됐다.
민간투자자는 마산해양신도시 건설사업에 필요한 개발계획 수립. 시공 및 관리. 분양 재원조달 등
관련업무를 대행하게 된다. 민간투자자 공고 이후 150일내에 사업제안서를 제출해야 하므로 오는
8월까지 사업에 참여할 민간업체의 윤곽도 드러날 전망이다.
시가 구상하고 있는 해양신도시는 인구 4만5천명의 쾌적한 해변신도시로 조성되며. 부지 78만평
가운데 60%는 수변공원 등 공공용지로 사용된다.
시가 추진하고 있는 제3섹터법인 설립계획에 따르면 출자비율은 민간투자자 80% . 마산시 20%이며
민간부문 가운데 시공사는 60% . 순수투자자 비율은 20%다.
시공사 컨소시엄은 시공부문만 담당. 원금만 회수하게 되며 순수투자자는 시공권이 없는 대신 출자에
대한 배당을 하기로 했다.
시는 여기서 나온 수익금을 시민공원 등 공공건설에 투입할 방침이다.
정규섭 도시주택국장은 “해양신도시는 싱가포르 등 현대적 도시의 모델을 적용하기 위해 설계단계에서부터
외국기술진을 참여시키는 방안을 신중하게 고려하고 있다”고 밝혀 기존의 도시형태와는 상당히 차별화된
도시면모를 갖출 것으로 전망되고 있다.
해양신도시는 서항지구 40만8천평. 가포지구 13만평. 가포뒷산지구 24만3천평 등 모두 78만평에
건설하게 되며 추정사업비는 9천억원(보상비 포함)에 올해부터 시작돼 2015년에 완공된다.
마산시의회는 이에 앞서 지난 18일 마산해양신도시주식회사 설립조례안과 마산해양신도시 건설사업
민간투자자 공모계획안을 의결했다.
이 안에 따르면 제3섹터 법인은 마산시가 20% . 민간투자자가 80%의 비율로 출자하고 민간투자자
사업계획서 평가항목 및 배점기준은 사업수행능력(200점). 사업계획 타당성(450점). 재원조달계획(300점).
법인운영계획(40점). 기타 (10점) 등 총 1천점으로 평가하기로 했다.
- 2005.3.23 경남신문
